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    sid47208374卞海燕 (律師) 提出的問題

    sid47208374
    購房定金如何退還?
    回答:0 瀏覽:364 提問時間:2018/4/10 17:01:36
    以下是協議書的定金,請問怎么樣才能退回定金?1、認購人(買方或乙方)對。熙山郡。商品房已做了充分全面的了解,并認可貴州宏臣房地產開發有限公司(賣方或甲方)公示的相關商品房買賣合同條款,自愿簽定本認購協議書并繳納購房定金。2、買方保證在本認購協議書簽定之日起15日內(即在2018年4月23日之前),攜此認購書、購房定金收據、首期房款和賣方要求的其他資料(包括按揭資料)到賣方售樓中心與賣方簽定正式的《商品房買賣合同》(包括合同附件及補充條款,下同)和辦理相關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽定正式的《商品房買賣合同》后抵作該房屋的購房價款,甲方將履行對應的價格、面積、戶型等和認購時告知乙方的一致,乙方需保證提供的購房資料和按揭資料無誤、保證無不良貸款記錄和被限制貸款的其他情況,若乙方存在不良貸款記錄或被限制貸款的情況的乙方保證在約定的范圍內通過自己的其他途徑辦理房款手續或貸款手續,若仍然不能辦理完畢按揭貸款手續的,乙方選擇一次性付清購房款,否則購房定金也不予以退還。3、買方在簽定認購書后,賣方不得將其認購的房屋另售他人,否則賣方須雙倍返還買方購房定金,如買方不按第二款所規定的時間與賣方簽定《商品房買賣合同》或未按第二款規定向賣方交納首期購房款,則賣方有權將買方定購的商品房無償收回并轉售,并無須另行通知,同時賣方不予退還其購房定金。4、買方在簽定認購書后,所選定的認購房屋,買方不得更名或轉售他人·否則視為買方自動放棄購買,賣方有權將買方認購的商品房無償收回并轉售,并無須另行通知,同時賣方不予退還其購房定金。 5、買方對上述填寫的資料必須屬實無誤, 如有錯漏導致買方不能收到賣方的通知、信件或電話。責任由買方承擔,賣方概不負責。 6、此認購書一式叁份,賣方貳份,買方壹份,經雙方簽署蓋章并在賣方實際收到買方的購房本金后生效。在此認購書一式叁份,賣方貳份,買方壹份,經雙方簽署蓋章并在賣方實際收到買方的購房本金后生效。在簽定《商品房買賣合同》后自動作廢并由賣方收回。 7、本認購書解釋權歸貴州宏臣房地產開發有限公司所有。
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